26-05-2024 | Tuần Rồi Có Gì?

chuyện Kinh-Tài nổi bật trong tuần

Chàng-Ngốc-Già mến chào các bạn,

cách đây 2 tuần, mình có đọc 1 bài trên báo Tuổi trẻ, chuyện một đôi vợ chồng tích cóp mua chung cư nhưng sau đó chuyện trả lãi ngân hàng là một “ác mộng“. Nguyên nhân là họ không lường trước được các rủi ro liên quan đến trả năng thanh toán.

Mình và Đức có chia sẻ trong “tiền Dại tiền Khôn“ những góc khuất xoay quanh chuyện vay ngân hàng mua chung cư/nhà. Có một số nguyên tắc cần để ý: số tiền trả ngân hàng mỗi tháng so với thu nhập (tỷ lệ an toàn phổ biến là 30%) ; số tiền phải có trước khi mua (nên có từ 30% trở lên); giá trị căn nhà mua so với thu nhập hàng năm (so với Việt nam thì chịu😂).

Ngoài ra khi chọn phương án trả hàng tháng thì phải biết là theo phương án trả lãi nào: dư nợ gốc hay dư nợ giảm dần và một điểm đặc biệt ở thị trường Việt nam: lãi suất sẽ thay đổi sau 1 thời gian cố định ban đầu. Sau khi sở hữu nhà thì còn phải tính đến chi phí bảo trì, sửa chữa lớn, bảo hiểm, thuế.

Tuần rồi thì trên báo Thanh Niên có 1 bài về trường hợp một số bạn trẻ ALL-IN vào tiền mã hóa, hay rộng hơn là trading (fx, stocks…) khi bỏ ngang công việc chuyên môn đang tốt, và hậu quả đều nhận trái đắng. Đã có thống kê trên khắp thế giới rằng tỷ lệ có thể “sống được“ với nghề trading là rất nhỏ, trừ khi bạn đi làm mướn cho người khác bằng việc trading (pro). Con người chúng ta có xu hướng chọn việc dễ và ít rủi ro hơn, nhưng cũng có những người thích chọn việc khó và rủi ro rất nhiều (trading vs. investing).

https://www.facebook.com/TS.VoDinhTri/posts/pfbid02eCGAKXRL7VJ8Kd5Nx2xB7hjJZWiRV4MQDGaEU9tyLDjohJ9ge7aKPSMBjQQWBTHhl

ALL-IN không bao giờ là một lựa chọn tốt, vì phải luôn có 1 đường lui, một kế hoạch backup. Kiểu như If … then … else. Khi bạn nghe ai đó ‘‘all-in”” thì phải tìm hiểu cái họ “all-in“ là bao nhiêu % trong tổng thể (big picture).

Hôm thứ 7 thì có cuộc gặp cấp bộ trưởng của các nước G-7, nổi lên nhất là chuyện xử lý tài sản bị phong tỏa của Nga và cán cân thương mại với Trung Quốc. Chuyện các nước G-7 liên minh lại trước mối đe dọa ngày càng lớn (sợ là đã trễ) sẽ có nguy cơ tạo ra các cuộc chiến thương mại mới.

Tuần rồi cũng có 1 bài viết về TQ khá hay, về chuyện TQ có quá già để Giàu ? Vì TQ dự kiến sẽ vào nhóm các nước có thu nhập trung bình cao trong 2 năm tới, thế nhưng kinh tế đang chậm lại và dân số già đi nhanh chóng là những trở ngại rất lớn cho mục tiêu này. Để có sự dịch chuyển thì theo tác giả Yi Fuxian, cần vài thập kỷ.

Thứ Hai này bên Mỹ nghĩ lễ “Memorial Day“, cũng chính thức vào mùa du lịch, cho nên nhu cầu xăng dầu sẽ tăng, và thường theo yếu tố mùa vụ thì giá dầu sẽ tăng.

Mình cũng rất vui chia sẻ với các bạn là sau khi quay lại với chương trình 20 Phút Kinh-Tài vào 12h15 trưa Việt nam các ngày trong tuần thì được sự ủng hộ và yêu thích của rất nhiều bạn. Nếu kẹt không xem được Live thì các bạn có thể xem lại ở đây:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLClprFB6I75RTQSiMlNN87easCspkPoVn

Và để kết thúc bản tin tuần này, đó là cụm từ gần đây xuất hiện nhiều trên X (Twitter) là “touch grass”". Hãy cố gắng dành 1h trong ngày để enjoy thiên nhiên cây cỏ. Điều này mình thấy rất hiệu quả với những bạn có công việc gắn liền với máy tính, khi các bạn nghỉ ngơi, sạc pin, thì năng suất của các sẽ tăng đáng kể. Làm nhiều giờ liên tục thì thực ra là năng suất biên sẽ giảm.

Ở dưới là bức ảnh mình mới chụp hôm nay, ở làng sát bên làng mình ở.

Mến chúc các bạn khỏe, thêm nhiều niềm vui trong tuần mới.

CNG.